先日外部鉄骨階段の調査へ行ってまいりました。
外部階段なので、常に雨に当たる状態です。
一番錆がひどい箇所は、水が溜まりやすい踊場ですね。
踊場は縞鋼板の場合、水抜き穴をあけるしか対処方法がないと思います。
写真③は、床の水が溜まる箇所に何か防水材を塗布した様子で、劣化してひどい状態でした。
この物件で一つ思った事があります。
化粧の塗装は写真のようにかなり傷んでいますが、鉄骨事態が腐食していない事です。
（多少はありましたが）化粧塗装の下の錆止め塗装がしっかり施工されていたのでは？と思い
ました。
錆をしっかり落し、再塗装すれば再び綺麗な状態になると思います。
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| 全体 劣化状況写真① | 錆 劣化状況写真② |
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| 防水材塗布 劣化状況写真③ |
マンション大規模修繕のオガワリフォーム
積算部 木代
