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排水管を一新し、漏水被害を事前に抑止します。 排水管の改修工事は大きく分けて2つあります「更新工事」と「更生工事」です。 どちらを選択するかは、配管の使用年数や劣化状態、予算、施工期間などにより異なります。
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排水管更生工事(ライニング工法)
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既存の排水管の錆を研磨剤を含んだ高圧空気で除去したのち、エポキシ樹脂等のライニング材を管内部に塗布し防錆被膜を形成する工事です。排水管の場合は、ライニングの他に管内にシートを密着させる工法もあります。更新工事に比べるとコストが安く、専有部分の解体工事を必要としないため、居住者の生活にはほとんど影響を及ぼさず実施できるメリットがあります。ただし更新工事と違い「延命工法」となることから、結局は15年ほどで更新工事をしなければならなくなり、トータルコストはかかってしまいます。
排水管更新(取替)工事
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劣化の進んだ排水管を撤去し、新しく排水管を設置。排水機能を回復させます。 材質は従来の材質とは限らず、耐火性塩ビ管などを使用するなど 更生工事に比べると工事費が高くつくことや、工事期間中は専有部分の解体が必要となり、マンション内の生活にも少なからず影響を与えますが、一度更新工事をすると、その後はマンションが寿命を迎えるまで使用できるメリットがあります。
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