横浜市、某マンションにて漏水の様なシミが部屋内に発生しているとの事で確認を
行いました。
状況として、先般9月の台風でも水自体は落ちてきていない状況。
屋上防水面に約1時間散水しましたが、漏水は再現されず臭気筒内に散水したところ、
5秒で漏水が再現されました。
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| ①屋上臭気筒 | ②臭気筒内散水 |
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| ③漏水再現 | ④漏水再現 |
この事から臭気筒配管のズレ・破断等があり、冬季において配管内に発生する結露水が
逆流し、漏水の様な現象となったものと推測されました。
漏水の痕跡でも、雨水、給排水だけが漏水の原因ではないという事例です。
マンション大規模修繕のオガワリフォーム
サービス部 佐藤
