大規模修繕工事中に多いご相談の一つが、PS扉（パイプスペース扉）の開閉不良です。
原因は大きく分けて二つあります。
一つ目はラッチの劣化です。
経年使用により内部バネが弱くなったり、摩耗や錆が発生すると、
扉が引っ掛かりスムーズに開閉できなくなったり、ラッチが戻らくなるなどの不具合が起こります。
この場合はラッチ交換や調整で改善可能です。
二つ目は塗装時の膜厚が原因となるケースです。
塗装を重ねたことで扉や枠のクリアランスが狭くなり、ラッチが正常にかからない、
または扉が擦れてしまうことがあります。
この場合は塗膜の調整や部分研磨を行いスムーズに開閉できるようにします。
実際現場では作業前と作業後に確認を行い、
工事完了後には扉がスムーズに開閉できるようにしています。
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マンション大規模修繕工事のニーズワン
工事部 Ｋ.Ｓｈ
