東京都内、某マンションにて漏水があり、その散水調査・補修を行いました。
数度の散水調査・外部補修を経て、原因として辿り着いたのが換気ガラリ配管周りの隙間
モルタル欠落によるものでした。
写真③にあるように、本来の躯体配管穴より、実際は細い配管が納められておりその周囲
に生じた隙間にモルタルが詰められていましたが、そのモルタルが欠落（写真③の3時～
5時の方向）しておりました。
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| ①補修前：ガラリ外観 | ②散水：部屋内ガラリ配管から漏水 |
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| ③ガラリ撤去 |
この事から漏水の原因として考えられる事は、外部タイル目地から雨水が浸透しモルタル
欠落部分から、部屋内へ水が廻り漏水となったと推測されます。
マンション大規模修繕のオガワリフォーム
サービス部 佐藤
