今回施工したマンションの中で特に1住戸だけ玄関扉の下端が錆びてしまっている場所があり、
なんとかできないかというご相談を頂きました。希望としては安価に済ませること。
原因はおそらく部屋内側での結露によるもので、内側の下端に水がたまり、
そこから錆び始めたものが外側まで広がってしまっているような状況でした。
最初は扉の交換を考えましたが、交換は安いものではないので、
1住戸だけの問題なのか、今後そういった住戸が更に出てくるのか、
また換気や除湿を意識してもらうだけで問題が解決できるものなのか、
もう少し経過をみてから判断した方がいいかも知れないと考えました。
とはいえ、該当住戸の方も気にされているので現状でできる対応として、
ひとまず部分的なリペア補修はどうかと提案させて頂きました。
リペアで済ませることのメリット（安い）だけでなくデメリット（再発する可能性）も説明し、
組合様にも該当住戸の方にも納得して頂くことができました。
もしかしたらすぐに再発して、
最初から交換した方が良かったかもしれないということになる可能性ももちろんあります。
但し、お客様の予算的な現実やその中で求めるものを理解して、
今できることを考えて提案してあげることも現場代理人に求められる大事な能力かなと思います。
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マンション大規模修繕工事のニーズワン
田村
