マンションの屋上やルーフバルコニーなどで多く採用されているウレタン防水は、
建物を雨水から守る重要な防水層です。
しかし、防水層は永久に持つものではなく、
紫外線・雨・温度変化などの影響により、徐々に劣化していきます。
・防水層に大きなひび割れが発生
・防水層の膨れや浮き
・塗膜の劣化や硬化
このような状態になると、防水層としての機能が低下し、
ひび割れ部分から雨水が侵入する可能性があります。
雨水が防水層の下に入り込むと、
・コンクリート内部への水の侵入
・天井からの漏水
・建物の耐久性低下
といった問題につながる恐れがあります。
防水層は建物の寿命を左右する非常に重要な部分です。
劣化が進行する前に、定期的な点検と計画的な修繕を行うことで、
建物を長く安全に維持することができます。
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マンション大規模修繕工事のニーズワン
営業部 才木
