雨が多い季節で多いのが漏水調査です。
特に最近はゲリラ豪雨と呼ばれる強い雨が降るので、
今まで漏れたことがないお宅で漏水があったというのが多いです。
降水量が短時間で非常に多いので水がたまることによって生じる漏水が散見されます。
例えばバルコニーに今までないほどに水が溜まり、
サッシ皿下からのシーリングがよわったところから、
水が浸水をして下の階に漏水を起こすということもありました。
また屋上のドレンが埃や土などで詰まり、
水たまりができている時間が長い場合防水層が痛み漏水につながるということも散見しております。
どんな防水方法でも、長い間水がたまったりすれば傷みが加速して漏水することは不思議ではありません。
対策としてはドレンの径を大きくする、
ドレンへの傾斜をしっかり行い排水を促すといった工事を行う必要もあります。
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マンション大規模修繕工事のニーズワン
営業部 宮田
