外壁に面している笠木の防水に関して、大規模の周期以外でもメンテナンスが必要です。
ひび割れた箇所より雨水が進入し外壁塗装に影響が出る場合や内部に漏水する可能性もあります。
笠木は廊下面・バルコニー面より施工できる可能性がありますが、
外壁の補修は内部より施工出来ない可能性が高いです。
共用部の防水特に外壁に面している箇所は定期的に塗り替える事を推奨いたします。
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マンション大規模修繕のニーズワン
工事部 杉本