大規模修繕工事では現状の回復以外に建物の問題点を解決していきます。
写真の建物は構造スリット部分からの漏水が発生していました。
原因はスリット部分のシーリングに不具合、
スリット自体を埋めてタイル張りを行った事が大きな原因と考えられます。
尚、この建物は躯体にタイルを直張りする工法で施工している為、タイル目地が痩せたり、
ひび割れると雨水が躯体に沿って廻りやすい事も考えられます。
改修案としては既存タイルの撤去、スリット部分シーリング打替え、
タイルをカットして張り、露出目地での仕上げ等を行いました。
工事を終えてから3年程度経ちますが漏水は発生しておりませんで上手く改善出来たと思われます。
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マンション大規模修繕のニーズワン
工事部 K
