大規模修繕工事の建物調査で某マンションの著しいエフロレセンス（白華現象）を発見しました。
エフロレッセンス(白華現象)とはタイルのひび割れや、目地などから雨水がコンクリート内に侵入し、
水酸化カルシウムと混ざってひび割れなどから滲みだし、空気中の炭酸ガスと反応して白い塊になります。
この白い塊自体は無害ですが、コンクリート内部に雨水が侵入していることが問題で、
この雨水が鉄筋に触れるとやがて鉄筋が腐食し膨張します。元の鉄筋より膨らみ、
コンクリートを押し出し、その塊が落下する爆裂という現象を起こすこともあります。
また構造強度の低下に繋がることも考えられますので、大規模修繕工事では足場を掛けて工事を行いますので、
しっかり調査をし補修をしてこのような現象が起きないよう工事をしていきます。
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マンション大規模修繕のニーズワン
営業部 森谷
