皆さんこんにちは、おはようございます、こんばんは。。
とりあえず見る人すべてに当てはまる挨拶をさせて頂きます。(文字数を稼いでいる訳ではありません)
私は大規模修繕工事の監督業務を10年以上はやっている為、
少なからず知識は人並み以上であると、自分では信じています。。
よくお客様や監理者から「この工事で最も重要な事ってなんでしょうか?」と聞かれることがありまして、
「ひび割れが酷いんでしっかり直してから塗装する事が最大のポイントです!」とか、
「建物が複雑なので足場工事に於ける作業計画が重要です!」とか。
まぁ嘘は付きませんがかっこつけてます。
自分の本音を言うと、大規模修繕工事は「流れ」が最も重要です。
読んで字のごとく、イメージすると川の流れの様な感覚です。
やっぱり、段取り八分仕事二分と言われますが事前準備をしっかりしてスタートする前に
水が詰まらない様にする事、流れ始めたら量や速さを確認して支流を増やしたり、まとめたり。
時には先を見に行って、大きな岩や崖が無いかを確認したり等々。
上手くいく現場はまさに流れる様に工事が進みます。
ただ、気を抜くと溺れてしまうので注意ですね。
マンション大規模修繕のニーズワン
工事部 齋藤